AGIOS STEFANOS – INVESTMENT OPPORTUNITY
Αυτοτελές Επαγγελματικό Κτίριο | Γραφεία ή Μετατροπή σε Διαμερίσματα
Περιγραφή Ακινήτου
Σε στρατηγική τοποθεσία στον Άγιο Στέφανο, μόλις 150 μέτρα από την Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας και πλησίον της εξόδου Αγίου Στεφάνου, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο με σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης και επενδυτικής αξιοποίησης.
Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα — ισόγειο (1250 τ.μ.), ημιώροφο (150 τ.μ.) και πρώτο όροφο (930 τ.μ.) , διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση που επιτρέπει την εξέταση διαφορετικών σεναρίων χρήσης.
Το ισόγειο εξυπηρετεί κυρίως αποθηκευτικές λειτουργίες, με τρεις ανεξάρτητες εισόδους και δυνατότητα φορτοεκφόρτωσης. Στους υπόλοιπους χώρους έχουν διαμορφωθεί γραφειακές εγκαταστάσεις, ενώ στο πίσω μέρος υπάρχει ακάλυπτος χώρος.
Επενδυτικό Σενάριο Α – Σύγχρονο Κτίριο Γραφείων
Δυνατότητα επανατοποθέτησης του ακινήτου στην αγορά ως αυτοτελές σύγχρονο κτίριο γραφείων, κατάλληλο για εταιρική έδρα, διοικητικές υπηρεσίες ή συγκέντρωση πολλαπλών επαγγελματικών δραστηριοτήτων.
Η προτεινόμενη αναβάθμιση μπορεί να περιλαμβάνει σύγχρονες όψεις, ενεργειακή βελτίωση, νέες διαρρυθμίσεις γραφείων, αναβάθμιση των κοινόχρηστων χώρων και διαμόρφωση χώρων στάθμευσης, εφόσον επιτρέπεται.
Επενδυτικό Σενάριο Β – Μετατροπή σε Διαμερίσματα
Εναλλακτικά, μπορεί να εξεταστεί η αλλαγή χρήσης του κτιρίου από επαγγελματική σε κατοικία, με στόχο τη δημιουργία συγκροτήματος σύγχρονων διαμερισμάτων.
Επενδυτικά Πλεονεκτήματα
Η μεγάλη αυτοτελής επιφάνεια, η γρήγορη πρόσβαση στο εθνικό οδικό δίκτυο και η δυνατότητα εξέτασης διαφορετικών χρήσεων καθιστούν το ακίνητο ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση.
