Παραθαλάσσια επενδυτική ευκαιρία στο Λέχαιο Κορινθίας, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση με άμεση επαφή με τη θάλασσα και αποκλειστική χρήση παραλιακού μετώπου.
Το ακίνητο αποτελεί υφιστάμενο ξενοδοχειακό συγκρότημα μεγάλης κλίμακας, με σημαντικές δυνατότητες πλήρους ανακαίνισης και επανατοποθέτησης ως σύγχρονο resort, upscale beachfront hotel ή destination hospitality project.
Βασικά στοιχεία ακινήτου
- Οικόπεδο: περίπου 10.000 τ.μ.
- Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: περίπου 7.000 τ.μ.
- Υφιστάμενη δυναμικότητα: περίπου 230 δωμάτια
- Άμεση πρόσβαση στη θάλασσα
- Παραλιακό μέτωπο με αποκλειστική χρήση
- Δυνατότητα δημιουργίας μεγάλης κεντρικής πισίνας, οργανωμένων χώρων αναψυχής, εστίασης, wellness και landscaped gardens
- Κατάλληλο για ολοκληρωμένο repositioning και λειτουργία υπό διεθνές ή ανεξάρτητο hospitality brand
Strategic Location
Η θέση του ακινήτου συνδυάζει πρόσβαση από την Αθήνα με άμεση γειτνίαση σε μερικά από τα σημαντικότερα τουριστικά και πολιτιστικά σημεία της Πελοποννήσου.
Ενδεικτικές αποστάσεις:
- Αρχαία Κόρινθος: περίπου 5–7 χλμ.
- Διώρυγα της Κορίνθου / Ισθμός: περίπου 15 χλμ.
- Casino Loutraki: περίπου 15–20 χλμ.
- Λουτράκι: περίπου 15 χλμ.
- Μυκήνες: περίπου 39 χλμ. / 37 λεπτά οδικώς Apostaseis
- Αθήνα: περίπου 90 χλμ. / 1 ώρα και 8 λεπτά οδικώς Apostaseis
- Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών: περίπου 1 ώρα και 20–30 λεπτά, ανάλογα με την κίνηση
Το Λουτράκι βρίσκεται περίπου 80 χλμ. από την Αθήνα και διαθέτει ήδη ισχυρό τουριστικό προϊόν, καζίνο, resort infrastructure και εύκολη πρόσβαση μέσω του εθνικού οδικού δικτύου.
Investment Rationale
Το μέγεθος του συγκροτήματος και η παραθαλάσσια θέση επιτρέπουν σε έναν επενδυτή να εξετάσει διαφορετικά επιχειρηματικά μοντέλα:
Full Resort Repositioning
Ανακαίνιση του υφιστάμενου συγκροτήματος και δημιουργία σύγχρονου 4* ή 5* beachfront resort.
Lifestyle / Boutique Resort Concept
Μείωση του αριθμού των δωματίων και δημιουργία μεγαλύτερων rooms & suites, premium F&B, spa, beach club και pool experience.
International Brand Conversion
Το μέγεθος των περίπου 230 δωματίων είναι κατάλληλο για συζήτηση με διεθνείς operators ή brands μέσω management agreement, franchise ή lease structure.
Extended Season Resort
Η εγγύτητα με Αθήνα, Αρχαία Κόρινθο, Μυκήνες, Λουτράκι και το Casino δημιουργεί προϋποθέσεις για λειτουργία πέρα από το κλασικό μοντέλο θερινών διακοπών, με city-break, cultural tourism, MICE, wellness και weekend tourism.
Why Corinthia
Η ευρύτερη Κορινθία εμφανίζει ήδη στοιχεία αναβάθμισης του τουριστικού της προϊόντος. Το Isla Brown Corinthia Resort & Spa, στους Αγίους Θεοδώρους, έχει ενταχθεί στην Curio Collection by Hilton και διαθέτει 166 δωμάτια, αποτελώντας χαρακτηριστικό παράδειγμα εισόδου διεθνούς hospitality brand στην περιοχή.
Παράλληλα, στην περιοχή Κορίνθου–Λουτρακίου βρίσκονται σε εξέλιξη έργα Βιώσιμης Αστικής Ανάπτυξης συνολικού προϋπολογισμού €25,3 εκατ., στοιχείο που υποστηρίζει τη σταδιακή αναβάθμιση του ευρύτερου προορισμού και των υποδομών του.
Ο Τουριστικός Οργανισμός Λουτρακίου έχει επίσης ενισχύσει τη διεθνή τουριστική προβολή της περιοχής, με στοχευμένες B2B επαφές με tour operators από ΗΠΑ και Ευρώπη
Το αντικείμενο της παρούσας αφορά σε ξενοδοχειακό συγκρότημα, αποτελούμενο από πέντε κτίρια
ανεγερθέντα με τις υπ’ αρ. 1478/13.10.1969, 1241/25.07.1984, 156/12.02.1985, 91/11.02.2000 και
111/07.02.2005 Ο.Α.
