Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας – Αυτοτελές κτήριο στα Εξάρχεια
Διατίθεται προς πώληση αυτοτελές ανακαινισμένο κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.193 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο στα Εξάρχεια, επί της οδού Χαριλάου Τρικούπη, μία από τις πλέον δυναμικές και διαχρονικά περιζήτητες περιοχές του κέντρου της Αθήνας.
Το ακίνητο αποτελείται από 17 διαμερίσματα και 3 καταστήματα στο ισόγειο, τα οποία διαθέτουν ανεξάρτητους τίτλους ιδιοκτησίας, ενώ πωλούνται ως μία ενιαία επενδυτική μονάδα. Το κτήριο είναι εξαώροφο με ισόγειο, διαθέτει ανελκυστήρα, εσωτερική σκάλα, αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα και κλιματισμό.
Οι κατοικίες ανακαινίζονται σταδιακά κάθε φορά που επαναμισθώνονται, διατηρώντας το ακίνητο σε πολύ καλή λειτουργική κατάσταση. Το μέσο μίσθωμα ανέρχεται σήμερα περίπου στα 11 €/τ.μ., προσφέροντας σταθερό εισόδημα και σημαντικές προοπτικές περαιτέρω αξιοποίησης.
Η περιοχή παρουσιάζει έντονη ζήτηση για μακροχρόνιες και φοιτητικές μισθώσεις, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από πανεπιστημιακά ιδρύματα, σταθμούς Μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υφιστάμενη εισοδηματική απόδοση, δυνατότητα αναβάθμισης και υψηλές προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της πρωτεύουσας.
Χαρακτηριστικά:
-
Συνολικό εμβαδόν: 1.193 τ.μ.
-
17 διαμερίσματα
-
3 ισόγεια καταστήματα
-
Ανακαινιζόμενο κτήριο
-
Ανελκυστήρας
-
Αυτόνομη θέρμανση (ρεύμα)
-
Κλιματισμός
-
Ενεργειακή κλάση: Γ
-
Κατάλληλο για επενδυτική εκμετάλλευση και φοιτητική κατοικία
Τιμή Πώλησης: €3.280.000
Για πληροφορίες ή προγραμματισμό ραντεβού, καλέστε στο 6932361600 Κάλλι Βαρελά
