An exceptional opportunity to acquire a fully operational beachfront hotel in Melissi, Xylokastro, one of the most attractive and rapidly developing destinations along the Corinthian Gulf. Ideally positioned just one hour from Athens, the property enjoys excellent accessibility via the national highway and the Athens Suburban Railway, with the nearest station only 10 minutes away.
The hotel occupies a land plot of approximately 9,000 sq.m. and offers approximately 4,500 sq.m. of built facilities. The main building comprises a basement, ground floor and three upper floors, complemented by an independent building that has been transformed into modern family suites.
The property underwent a complete renovation during 2016–2017, followed by further upgrades in 2024, resulting in a contemporary hospitality product that combines modern aesthetics with efficient operational standards. Currently operating as a 3-star hotel, the asset offers significant upside potential for repositioning and upgrading to a 4 or 5-star resort, creating substantial additional value for investors.
The hotel features 96 fully renovated guest rooms, including 44 sea-view rooms and 52 garden, mountain or pool-view rooms. Accommodation options include family rooms, triple rooms, deluxe sea-view rooms, six connecting rooms, three accessible rooms for guests with disabilities, and two premium suites located on the top floor. Total guest capacity ranges from 240 to 300 beds, making the property ideal for leisure tourism, family holidays and group travel.
The ground floor accommodates the reception, spacious lobby, restaurant, bar, auxiliary kitchen and approximately 550 sq.m. of covered outdoor dining and buffet areas beneath elegant pergolas. A rooftop terrace with panoramic sea views offers outstanding potential for a signature restaurant, rooftop lounge or premium event venue.
The 850 sq.m. basement includes a fully equipped professional kitchen, cold storage and freezer rooms, food preparation and storage facilities, additional guest accommodation with natural light, utility areas and ample space suitable for conversion into a wellness centre or spa.
One of the property's strongest competitive advantages is its private beachfront and one of the most well-known beach bars in the Corinthian Gulf, operating throughout the day as a premium beach destination and in the evenings as a vibrant cocktail and entertainment venue. The outdoor facilities also include large swimming pools, landscaped gardens and extensive open areas that offer opportunities for further development and additional leisure amenities.
The strategic location allows the hotel to operate successfully beyond the summer season. Within easy driving distance are several of Greece's most important destinations, including Ancient Corinth, the Corinth Canal, Epidaurus, Nafplio, Loutraki, and the mountain resort of Trikala Korinthias, offering winter tourism opportunities. Visitors can also enjoy the natural beauty of Lake Stymphalia and the Feneos region, making the property attractive for year-round leisure and experiential tourism.
This is a rare opportunity to acquire a well-established hospitality asset with immediate operational capability, a prime beachfront location, strong brand potential and significant value-add opportunities in one of Greece's most promising tourism markets.
For further information, financial data and a complete investment presentation, please contact at 6932361600 Kalli Varela
` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` ` `
Διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική ξενοδοχειακή μονάδα σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία στο Μελίσσι Ξυλοκάστρου, μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές του Κορινθιακού Κόλπου. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις μία ώρα από την Αθήνα, με άμεση πρόσβαση μέσω της Νέας Εθνικής Οδού και του Προαστιακού Σιδηροδρόμου, ενώ ο πλησιέστερος σταθμός απέχει περίπου 10 λεπτά.
Η ξενοδοχειακή εγκατάσταση αναπτύσσεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας περίπου 9.000 τ.μ. και διαθέτει συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 4.500 τ.μ. Το κεντρικό κτίριο περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο και τρεις ορόφους με 96 πλήρως ανακαινισμένα δωμάτια, ενώ στο πίσω μέρος του οικοπέδου βρίσκεται ανεξάρτητο κτίριο που έχει μετατραπεί σε σύγχρονες οικογενειακές σουίτες.
Το ξενοδοχείο ανακαινίστηκε πλήρως κατά την περίοδο 2016–2017 και αναβαθμίστηκε εκ νέου το 2024, τόσο αισθητικά όσο και λειτουργικά. Σήμερα λειτουργεί ως ξενοδοχείο 3 αστέρων, ενώ διαθέτει όλες τις προϋποθέσεις για περαιτέρω αναβάθμιση σε μονάδα 4 ή ακόμη και 5 αστέρων, δημιουργώντας σημαντική υπεραξία για τον νέο επενδυτή.
Η μονάδα διαθέτει 96 δωμάτια, εκ των οποίων 44 με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και 52 με θέα στον κήπο, την πισίνα και το βουνό. Περιλαμβάνει οικογενειακά δωμάτια, τρίκλινα, deluxe δωμάτια, δύο σουίτες στον τελευταίο όροφο, έξι connecting rooms και τρία πλήρως προσβάσιμα δωμάτια για άτομα με αναπηρία. Η συνολική δυναμικότητα κυμαίνεται από 240 έως 300 κλίνες.
Στο ισόγειο βρίσκονται η υποδοχή, το lobby, το κεντρικό bar, το εστιατόριο, βοηθητική κουζίνα και μεγάλοι στεγασμένοι εξωτερικοί χώροι με πέργκολες συνολικής επιφάνειας περίπου 550 τ.μ., ιδανικοί για μπουφέ, εκδηλώσεις και γεύματα με θέα στη θάλασσα. Στον τελευταίο όροφο υπάρχει επίσης βεράντα με πανοραμική θέα, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ως roof restaurant ή cocktail lounge.
Το υπόγειο φιλοξενεί πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα, θαλάμους κατάψυξης, χώρους αποθήκευσης και συντήρησης τροφίμων, βοηθητικούς χώρους, καθώς και επιπλέον δωμάτια με φυσικό φωτισμό. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας χώρου ευεξίας (spa), ενισχύοντας ακόμη περισσότερο το επίπεδο των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Η ξενοδοχειακή μονάδα διαθέτει ιδιωτική οργανωμένη παραλία και φιλοξενεί ένα από τα πλέον γνωστά beach bars του Κορινθιακού Κόλπου, το οποίο λειτουργεί καθημερινά τόσο κατά τις ώρες της παραλίας όσο και ως βραδινός χώρος ψυχαγωγίας και εστίασης. Επιπλέον, ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει μεγάλες πισίνες, εκτεταμένους κήπους, χώρους αναψυχής και ελεύθερες εκτάσεις που προσφέρουν δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης ή δημιουργίας επιπλέον εγκαταστάσεων.
Η στρατηγική θέση του ακινήτου το καθιστά ιδανικό προορισμό όχι μόνο για θερινό τουρισμό αλλά και για λειτουργία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται σημαντικοί προορισμοί όπως η Αρχαία Κόρινθος, η Διώρυγα της Κορίνθου, η Επίδαυρος, το Ναύπλιο, το Λουτράκι, καθώς και τα Τρίκαλα Κορινθίας, ένας ιδιαίτερα δημοφιλής ορεινός προορισμός με χιονοδρομικό κέντρο. Πολύ κοντά βρίσκονται επίσης η λίμνη Στυμφαλία και η περιοχή του Φενεού, που προσελκύουν επισκέπτες φυσιολατρικού και εναλλακτικού τουρισμού.
Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση με άμεση λειτουργική ετοιμότητα, εξαιρετική τοποθεσία, σύγχρονες εγκαταστάσεις και σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές, ξενοδοχειακές αλυσίδες ή τουριστικούς ομίλους που αναζητούν ένα ποιοτικό παραθαλάσσιο asset στην Ελλάδα.
Για πληροφορίες ή προγραμματισμό ραντεβού, καλέστε στο 6932361600 Κάλλι Βαρελά
