❑ Πλησίον Πέτρου Ράλλη, Κωνσταντινουπόλεως και στρατολογικών γραφείων ΡΟΥΦ
❑ Συντελεστής δόμησης 0,8, κάλυψη 40 έως 50% και χρήση Γης Β.
❑ Διατίθεται εγκεκριμένο τοπογραφικό ρυμοτομικό σχέδιο από την Περιφέρεια Αττικής, ανοικοδομεί 7.100 ΤΜ και την πράξη εφαρμογής για την ανέγερση κτισμάτων θα την αναλάβει ιδιωτικά ο επενδυτής που θα αγοράσει το ακίνητο.
❑ Είναι ενοικιασμένο (χωρίς κτίσματα), διαθέτει γεώτρηση.
❑ Το συμβόλαιο λήγει το 2024 αλλά έχει υπογραφεί από 2013 που ίσχυε ο νόμος περί ανοικοδόμησης και ιδιόχρησης με ειδική παράγραφο στο συμβόλαιο για την περίπτωση πώλησης.
❑ Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο, πρακτικά χρησιμοποιούνται και τα 10.000 ΤΜ,
❑ Επειδή ήταν επί έτη κεραμοποιείο, το χώμα είναι ανασκαμμένο σε βάθος, και δεν υπάρχει καμία περίπτωση αρχαιολογικού ευρήματος κατά την ανασκαφή.
ΧΡΗΣΗ ΓΗΣ Β
ΠΔ 30-//1995 (ΦΕΚ 1049 Δ της 30.11.1995):
Δήμ. Αθηναίων Αιγάλεω, Ταύρου κλπ. Έγκριση πολεοδομικής μελέτης (130420). Στους οικοδομήσιμους χώρους ή σε τμήματα αυτών που χαρακτηρίζονται στα διαγράμματα του άρθρου 1 με στοιχείο Β επιτρέπονται οι χρήσεις:
- εμπορικά καταστήματα
-γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί
- διοίκηση
- εστιατόρια, αναψυκτήρια
- χώροι συνάθροισης κοινού
- κέντρα διασκέδασης, αναψυχής
- εγκαταστάσεις χονδρεμπορίου
- κτίρια αποθήκευσης
- εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων
- πρατήρια βενζίνης
- πρατήρια υγραερίου
- κτίρια στάθμευσης
- κτίρια κοινωνικής πρόνοιας
Στους παραπάνω οικοδομήσιμους χώρους επιτρέπονται οι νόμιμα υφιστάμενες βιομηχανικές βιοτεχνικές μονάδες χαμηλής και μέσης όχλησης και η μετεγκατάσταση τέτοιων μονάδων προερχομένων από την περιοχή Ελαιώνα.
Συνεργεία αυτοκινήτων, βαφεία και φανοποιεία επιτρέπεται να μετεγκαθίστανται και από την περιοχή του Ελαιώνα και τις εντός σχεδίου περιοχές κατοικίας των Δήμων, όπως αναφέρονται στην παρ. 1 του παρόντος άρθρου. Σε υφιστάμενα συνεργεία τα οποία δεν έχουν προσαρμοσθεί στις διατάξεις του Π.Δ/τος 78/1988 (Α 34) αφαιρείται η άδεια λειτουργίας τους, σε χρονικό διάστημα 2 ετών από τη δημοσίευση του παρόντος.
Οι περιοχές Α και Β όπως περιγράφονται στις προηγούμενες παραγράφους αντικαθιστούν και οριστικοποιούν τις βιομηχανικές ζώνες (ΕΜ) του Π.Δ/τος 84/1984. Άρθρο 4 Στη Ζώνη Αγοράς Συντελεστή (ΖΑΣ) καθορίζεται δεύτερος αυξημένος Συντελεστής δόμησης 0,8 για τα Ο.Τ. με στοιχεία Β,
Γ, Ε και Δ1 και 0,4 για τα Ο.Τ. με στοιχείο Α και Δ2.
