Αναλυτική Περιγραφή
Μαρούσι – Σωρός, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.164 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση των Βορείων Προαστίων.
Το οικόπεδο είναι επίπεδο και οικοδομήσιμο, με Συντελεστή Δόμησης 0,65 και Συντελεστή Κάλυψης 40%, χαρακτηριστικά που του προσδίδουν σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτική ανάπτυξη.
Με βάση τον αναφερόμενο Σ.Δ. 0,65, η ενδεικτική μέγιστη δόμηση ανέρχεται σε περίπου 2.707 τ.μ. (4.164 × 0,65), πριν από τυχόν ειδικούς πολεοδομικούς περιορισμούς, προσαυξήσεις ή επιμέρους όρους δόμησης που θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από μηχανικό.
Η μεγάλη ενιαία επιφάνεια του οικοπέδου, η επίπεδη μορφολογία και η θέση του στο Μαρούσι, μία από τις πλέον αναπτυγμένες και εμπορικά ισχυρές περιοχές της Βόρειας Αθήνας, δημιουργούν προϋποθέσεις για μια αξιόλογη ανάπτυξη, ανάλογα πάντα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και τις σχετικές εγκρίσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά:
• Επιφάνεια οικοπέδου: 4.164 τ.μ.
• Συντελεστής Δόμησης: 0,65
• Ενδεικτική δυνατότητα δόμησης: περίπου 2.707 τ.μ.
• Συντελεστής Κάλυψης: 40%
• Επίπεδο
• Οικοδομήσιμο
• Επενδυτικό
• Απεριόριστη θέα
• Περιοχή: Σωρός, Μαρούσι
• Τιμή πώλησης: 4.200.000 €
Πρόκειται για ακίνητο που απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές και developers, λόγω του μεγέθους του οικοπέδου και της δυνατότητας ανάπτυξης σημαντικής δομημένης επιφάνειας σε μία από τις πλέον δυναμικές περιοχές των Βορείων Προαστίων.
Τιμή: 4.200.000 €
Σημείωση: Η φωτογραφία αποτελεί ενδεικτική απεικόνιση δημιουργημένη με χρήση AI για σκοπούς παρουσίασης της αγγελίας και δεν απεικονίζει το πραγματικό οικόπεδο ή το ακριβές περιβάλλον του.
Για περαιτέρω πληροφορίες ή και προγραμματισμό ραντεβού καλέστε στο 6932361600, Κ. Βαρελά.
