ΓΛΥΦΑΔΑ Πανιωνία, κτίριο 463 τ. μ. + 400 τ. μ. αποκλειστική χρήση πρασιάς. 2 επίπεδα ισογείου - ημιωρόφου, γωνιακό, προσόψεως, 3 υ/δ, κατασκευή '80 , σε οικόπεδο 1. 000 τ. μ. , αυτόνομη θέρμανση, απεριόριστη θέα, ανοικτό πάρκιν,κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση, χρήζει ανακαίνισης, Ανεξάρτητος χώρος κτιρίου με πρόσοψη σε 3 δρόμους κατάλληλος για κατασκευή ανεξάρτητων κατοικιών ή μεζονετών, . Επίσης, υπάρχει δυνατότητα επέκτασης του ημιορόφου σε περίπου 150 τμ. Ισόγειο (το ισόγειο επικοινωνεί εσωτερικά με τον ημιόροφο με σκάλες) 303 τ. μ. διαμπερές, συρόμενα τζάμια, δάπεδο από μωσαϊκό, 4 τουαλέτες, βοηθητικός χώρος κουζίνα, αυτόνομη θέρμανση, αποκλειστική χρήση του εξωτερικού χώρου, μεγάλη προβολή σε 3 δρόμους.
Χρήσεις Γης:
1) Κατοικία
2) Κοινωνική πρόνοια τοπικής σημασίας
3) Εκπαίδευση προσχολική, πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια με καθορισμό της θέσης τους από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο
5) Μικρές υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις (μόνο κατηγ. Α)
6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις τοπικής σημασίας μέχρι 200 τμ. συνολικής επιφάνειας δόμησης
7) Θρησκευτικοί χώροι τοπικής σημασίας με καθορισμό της θέσης τους από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο
8) Μόνο εμπορικά καταστήματα (8.1) και καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (8.2) που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής, όπως παντοπωλείο, φαρμακείο, χαρτοπωλείο, κρεοπωλείο, κατάστημα ψιλικών, γαλακτοπωλείο, πρατήριο γάλακτος και άρτου. Μέγιστη συνολική επιφάνεια καταστημάτων ανά οικόπεδο 100 τμ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. Το μέγεθος αυτό μπορεί να εξειδικεύεται ή να περιορίζεται από το εγκεκριμένο σχέδιο.
9) Περίθαλψη: Μόνο Μονάδες Ψυχοκοινωνικής Αποκατάστασης
10) Ξενοδοχειακά καταλύματα – ξενώνες μέχρι 30 κλίνες
11) Στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους κοινής χρήσης, μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων εφόσον προβλέπεται από το ρυμοτομικό σχέδιο
12) Φούρνοι έως 100 τμ συνολικής επιφάνειας δόμησης. Το μέγεθος αυτό μπορεί να εξειδικεύεται ή να περιορίζεται από το ρυμοτομικό σχέδιο
(13) Γωνιές Ανακύκλωσης
14) Δεξαμενές νερού – αφαλάτωσης
15) Εγκαταστάσεις σταθμών βάσης κεραιών κινητής τηλεφωνίας
16) Αστική γεωργία – λαχανόκηποι
Υπάρχει δυνατότητα το ενοίκιο να ξεκινήσει από αρκετά πιο χαμηλό ποσό για τα πρώτα έτη λειτουργίας και να φτάσει κλιμακωτά το επιθυμητό ποσό (€5.500) στα μέσα περίπου της διάρκειας του συμβολαίου έτσι ώστε να εξυπηρετηθεί ο ενοικιαστής και να εξασφαλιστεί η πώληση του ακινήτου σε νέο επενδυτή/ιδιοκτήτη. Στόχος είναι να εξασφαλιστεί ο μέσος όρος ενοικίου για πχ. 8ετές συμβόλαιο ενοικίασης τα €5.500 (το κλιμακωτό ποσό ενοικίου θα μπορούσε να εξυπηρετήσει και τις δύο πλευρές) Επιπροσθέτως, εάν ο ενοικιαστής μελλοντικά ενδιαφερθεί για την αγορά του ακινήτου (και είναι φυσικά ακόμη διαθέσιμο) θα αφαιρεθεί από την τιμή πώλησης όλα τα ενοίκια που έχει καταβάλει έτσι ώστε να μην χάσει τα χρήματα που έχει ήδη δώσει (αυτός ο όρος θα προστεθεί στο ενοικιαστήριο έτσι ώστε ο ενοικιαστής να είναι καλυμμένος).
