(Προς Πώληση) Κατοικία Μονοκατοικία || Αθήνα Βόρεια/Εκάλη

(Προς Πώληση) Κατοικία Μονοκατοικία || Αθήνα Βόρεια/Εκάλη - 373 τ.μ, 5 Υ/Δ, 1.350.000€

Χαρακτηριστικά

Υ/Δ: 5
Μπάνια: 3
Όροφος:
WC: 1
Έτος Κατασκευής: 2007
Parkings: 1

Περιοχή: Εκάλη (Δ. Κηφισιάς)

Υποπεριοχή:

Τιμή: 1.350.000€

Εμβαδόν: 373

Κατηγορία: Κατοικίες

Τύπος: Μονοκατοικία

Κατάσταση: Καταπληκτική

Τιμή/τ.μ.: 3.619€

Τ.μ. Οικοπέδου:

Θέα: Απεριόριστη

Θέρμανση: Αυτόνομη

Επίπεδα: 4

ΠΕΑ: A+

Κωδικός: 1095373

Κωδικός: 1489

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Πόρτα Ασφαλείας Συναγερμός Τζάκι Σοφίτα Νυχτερινό ρεύμα Playroom Πολυτελές Διαμπερές Φωτεινό Κλιματισμός Ηλιακός Πισίνα Κήπος Νεόδμητο Ανακαινισμένο

Περιγραφή

Εκάλη, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 373 τ.μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, 4 Επίπεδο/α, 5 Υ/Δ 2 Κουζίνα/ες, 3 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη Ρεύμα, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 2007, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: A+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Τζάκι, Σοφίτα, Νυχτερινό ρεύμα, Playroom, Πολυτελές, Διαμπερές, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Πισίνα, Κήπος, Νεόδμητο, Ανακαινισμένο, Τιμή: 1.350.000€. Raffaello Developments

Αναλυτική Περιγραφή

Εκάλη, ένα από τα πιο ακριβά προάστια της Αθήνας. Η περιοχή προσφέρει μερικές από τις καλύτερες βίλες στην Αθήνα, θαυμάσιες επιλογές για μεγάλες οικογένειες, στελέχη του Διπλωματικού Σώματος και Πολυεθνικών εταιρειών στην Αθήνα. Τα περισσότερα από τα σπίτια είναι μονοκατοικίες με εντυπωσιακούς κήπους και ιδιωτικές πισίνες. Η Εκάλη φημίζεται για τα απέραντα καλωπισμένα άλση της και το αναλλοίωτο φυσικό τοπίο.
Στην περιοχή συναντάτε η υπερπολυτελής μονοκατοικία των 373τμ (σε οικοπεδο 429τμ) με μοναδική θέα .
- Κατασκευάστηκε το 2007. Αγοράσθηκε το 2019 και ανακαινίστηκε ΟΛΟΚΛΗΡΩΤΙΚΑ το 2020, σε σημείο που να μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι είναι νέα κατασκευή, καθώς εκτελέστηκαν οι εξής εργασίες (ενδεικτική παράθεση):
- Τοποθέτηση θερμοπρόσοψης πάχους 70mm σε όλη την εξωτερική επιφάνεια.
- Νέα διπλά θερμομονωτικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Europa.
- Ολική ανακατασκευή της οροφής με αντικατάσταση όλων των μονώσεων και των κεραμιδιών και δημιουργία κρυφού λουκιού απομάκρυνσης ομβρίων υδάτων.
- Τοποθέτηση νέου φράχτη WPC με αλουμινένια κάγκελα και κρυφή ταινία LED σε όλο το μήκος.
- Τοποθέτηση μαρμάρων California σε όλες τις επιφάνειες της αυλής και των παραθύρων.
- Νέα εξωτερικά πλακίδια σε αυλή και μπαλκόνια με Ισπανικά πλακίδια Colorker (που πληρούν το αντιγλυστρικό πρώτυπο R11)
- Υγρομόνωση όλων των εξωτερικών επιφανειών καθώς και των παρτεριών.
- Ολική ανακατασκευή της πισίνας (επιφάνειας 20τμ) με γερμανικό liner 15ετούς εγγύησης.
- Εγκατάσταση τεχνητού τάπητα RoyalGrass κορυφαίας ποιότητας με 12ετή εγγύηση. Το κάτω επίπεδο του κήπου (επιφάνειας 70τμ) έχει αφεθεί ως έχει προς το παρόν αλλά μπορεί να παραδοθεί με τον ίδιο τάπητα.
- Νέα γυάλινα κάγκελα σε όλα τα μπαλκόνια της οικίας και τις εσωτερικές σκάλες.
- Τοποθέτηση αντλίας θερμότητας Samsung 25kw που σε συνδυασμό με την θερμοπρόσοψη και τα θερμοδιακοπτόμενα θερμομονωτικά κουφώματα εγγυάται οικονομική θέρμανση (έως και 40% σε σχέση με θέρμανση πετρελαίου).
- Τοποθέτηση γυάλινων ηλιοσυλλεκτών Calpak επιφάνειας 4,2τμ που συνεργάζονται με boiler Calpak 300lt.
- Smart θερμοστάτες Siemens (RDS110) για απομακρυσμένο έλεγχο και με αυτονομία ανά όροφο.
- Smart διακόπτες Legrand NetAtmo για απομακρυσμένο έλεγχο των ηλεκτρικών ρολών και συγκεκριμένων φωτιστικών της οικίας.
- Εγκατάσταση υπερσύγχρονου δικτύου καμερών παρακολούθησης (CCTV) HikVision με καταγραφικό χωρητικότητας 20 ημερών, έγχρωμη απεικόνιση 4Κ (και στο σκοτάδι) και απομακρυσμένο έλεγχο.
- Εγκατάσταση υπερσύγχρονου Αμερικάνικου συναγερμού Cadex με Ιαπωνικά ραντάρ Optex (με τεχνολογία antimasking για να αποφεύγονται οι ψευδείς συναγερμοί) με απομακρυσμένο έλεγχο και backup σύστημα επικοινωνίας SIM card σε περίπτωση διακοπής ρεύματος.
- Τοποθέτηση νέου Ιταλικού ανελκυστήρα (3 στάσεων) πολυτελούς κατασκευής με 10ετή εγγύηση.
- Συντήρηση, μερική αντικατάσταση και επαναλουστράρισμα όλων των δρύινων πατωμάτων.
- Εγκατάσταση Ολλανδικού ενεργειακού τζακιού υγραερίου Dru (πλάτους 1,50μ) με 10ετή εγγύηση και κρυφή εγκατάσταση φιαλών υγραερίου.
- 7 καινούργια κρυφά κλιματιστικά οροφής Daikin με απομακρυσμένο έλεγχο και έξυπνη τοποθέτηση των εξωτερικών μονάδων τους ώστε να μην φαίνονται απο καμία γωνία.
- Ολική ανακατασκευή και των 4 μπάνιων με νέα πλακάκια και νέα είδη υγιεινής Grohe (και καζανάκια Geberit).
- Εγκατάσταση αποσκληρυντή νερού.
- Τοποθέτηση ηλεκτρικής γεννήτριας πετρελαίου που μπορεί (σε περίπτωση διακοπής ρεύματος) να κρατήσει σε λειτουργία ζωτικά σημεία του σπιτιού όπως: συναγερμός, δίκτυο wi-fi, αντλία απάντλησης υδάτων, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, ηλεκτρικλες συσκευές επιπέδου 0.
- Τοποθέτηση κομψών γυψοσανίδων και κρυφού φωτισμού LED σε όλη την οικία.
- Τοποθέτηση νέων επίπλων, κατασκευασμένων κατα παραγγελία που περιλαμβάνουν ντουλάπα στο master υπνοδωμάτιο με ειδικό χώρο για τηλεόραση 65” και ψυγείο (που περιλαμβάνεται), δρύινους πάγκους στα επίπεδα -1 και 0 με αποθηκευτικό χώρο, Ιταλικό τραπέζι και καρέκλες Calligaris κτλ.
- Καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές (smart TVs Sony 75” και 65” ZF9, ενισχυτής και blu-ray player Sony (2020), high end Δανέζικο ηχοσύστημα Dali κτλ) που περιλαμβάνονται.
- Το σπίτι αποτελείτα από τα εξής επίπεδα:
- Επίπεδο -1 (148,50): 1 καθιστικό με τζάκι, 1 μικρό υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο με ντουζιέρα και το υπόγειο γκαράζ (επιφάνειας 38τμ που χωράει άνετα 2 αυτοκίνητα) και αποθήκη (επιφάνειας 19,44τμ). Οι μπαλκονόπορτες οδηγούν στο άνω επίπεδο του κήπου και το χώρο της πισίνας.
- Επίπεδο 0 (103,32τμ): 1 καθιστικό με τζάκι υγραερίου και τραπεζαρία, 1 WC και 1 κουζίνα.
- Eπίπεδο 1 (73.98τμ): 3 υπνοδωμάτια (το 1 έχει μετατραπεί προς το παρόν σε βεστιάριο), 2 μεγάλα μπάνια (το ένα με καινούργιο 2θέσιο τζακούζι Acrilan).
- Σοφίτα (24.51τμ): Είναι ένας χώρος που μπορεί να έχει πολλές χρήσεις. Προς το παρόν είναι διαμορφωμένος ως γραφείο.
- Λεβητοστάσιο (22.98τμ): Περιλαμβάνει την αντλία θερμότητας και τα μπόιλερ καθώς και τον παλαιό καυστήρα πετρελαίου ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εναλλατική πηγή θέρμανσης.
- Όλες οι φωτογραφίες της αγγελίας είναι 100% πραγματικές χωρίς κανένα φίλτρο.
- Η οικία έχει ΕΝΦΙΑ Διονύσου (μόλις €2.100 ανά έτος) και είναι 100% νόμιμη χωρίς καμία εκκρεμότητα.
- Το σπίτι βρίσκετα σε εξαιρετικά ήσυχη γειτονιά, ωστόσο η πρόσβαση στην Εθνική οδό επιτυγχάνεται σε μόλις 6-8 λεπτά.
- Η τιμή είναι ελάχιστα συζητήσιμη. Η οικία δεν πωλείται από ανάγκη.

Χάρτης

Στατιστικά Ακινήτου

Δημοσίευση Ακινήτου: 10 Δεκ, 2020
Τελευταία ενημέρωση: 19 Απρ, 2021

Κωδικός: 1095373

Με Ενδιαφέρει το ακίνητο: *

*

Κατά την επίσκεψή μου στην ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων, RAFFAELLO Development, Real Estate - Consulting - Construction, εντόπισα το ακίνητο με περιγραφή:(Προς Πώληση) Κατοικία Μονοκατοικία || Αθήνα Βόρεια/Εκάλη - 373 τ.μ, 5 Υ/Δ, 1.350.000€, Κωδ.1489, e-agentsID: 1095373 και επιθυμώ να επικοινωνήσετε μαζί μου.

Τα πεδία με * είναι υποχρεωτικά

Δέχομαι η συγκεκριμένη εταιρεία να αποθηκεύσει τα στοιχεία μου για την επικοινωνία και την μελλοντική ενημέρωση μου

Εισάγετε τον κωδικό

Αποστολή

Ενεργειακό Πιστοποιητικό

Εργαλεία

Αποστολή σε Φίλο

Δέχομαι η συγκεκριμένη εταιρεία να αποθηκεύσει τα στοιχεία μου για την επικοινωνία και την μελλοντική ενημέρωση μου Αποστολή και στο e-mail μου

Εισάγετε τον κωδικό

Αποστολή

Συμπληρώστε την φόρμα και πατήστε αποστολή. Τα πεδία με * είναι υποχρεωτικά

Υπολογισμός Δανείου: Συμπληρώστε το Επιτόκιο (χωρίς το σύμβολο %} και τη Διάρκεια αποπληρωμής σε έτη. Αν επιθυμείτε μπορείτε να αλλάξετε και το ποσό

Ποσό

Διάρκεια (έτη)

Επιτόκιο (%)

Μηνιαία Δόση

Συνολικό Ποσό

Συνολικός Τόκος
Νόμισμα